Двуетажни сглобяеми къщи цени до ключ
Максимум полезна площ върху компактен парцел. Енергоефективна двуетажна къща с немска конструкция и материали — цени от 1100 €/кв.м до ключ. Договор с фиксирана цена, 30 години гаранция, съдействие с разрешителни и банков кредит.
Двуетажни сглобяеми къщи — модерен дизайн
Съвременна архитектура, чисти линии и немска конструкция — дом, който изглежда впечатляващо и днес, и след 30 години.
Повече дом върху по-малък парцел
Двуетажната сглобяема къща ви дава максимална разгъната площ при компактно петно на терена — идеално решение за семейства и за по-малки парцели в София и големите градове.
Двойна площ, същият парцел
До два пъти повече жилищна площ върху същото петно — повече стаи, по-малко двор за поддръжка.
Разделяне ден / нощ
Дневна зона на партера, спални и бани на горния етаж — естествено разпределение за уют.
По-ниска цена на кв.м
Споделеният покрив и фундамент за два етажа намаляват цената на квадратен метър.
Архитектурна свобода
Тераси и панорамни прозорци на горния етаж — възможности отвъд едноетажната къща.
Двуетажни сглобяеми къщи — цени по пакети
Изберете нивото на завършване според вашия бюджет. Всички пакети започват от 1100 €/кв.м до ключ. Цената в офертата е цената в договора.
На БДС
Шпакловка и замазка — готов за собствени довършителни работи
- Дървена или метална конструкция по избор
- Немски слепени греди
- Термополиуретанови панели
- 10 см външна топлоизолация + мазилка
- Каменна вата и гипсокартон отвътре
- Пълни Ел. и ВиК инсталации
- Дограма с троен стъклопакет
Напълно завършено
Стандартно довършване — готов за нанасяне
- Всичко от пакет „На БДС“
- Керамика или ламиниран паркет висок клас
- Напълно завършени бани на двата етажа
- Осветление, контакти, ключове
- Отоплителна и охлаждаща инсталация
- Всички интериорни и входни врати
- Готов за нанасяне
Завършено +
Всичко завършено и Вашия двор
- Всичко от пакет „Напълно завършено“
- Декоративни мазилки и скрити осветления
- Термопомпа за отопление и охлаждане
- Премиум дограма
- Висок клас настилки и покрития
- Индивидуални интериорни решения
Пример: двуетажна сглобяема къща 120 кв.м в пакет „На БДС“ — цените стартират от 132 000 € / 258169.56лв. до ключ. Извън пакета: фундамент, външни връзки, проектиране и разрешителни.
Завършете и дома, и градината — в един договор
Освен самата къща изпълняваме вертикална планировка, озеленяване, напоителни системи, огради и настилки. Добавете ги към проекта и получавате напълно завършен имот — без втора фирма.
Пакет „Завършен двор“
Изберете услугите, които искате да включим към вашата двуетажна къща. Остойностяваме всичко по проект — ясно и в договора.
Дървена или метална — изборът е ваш
За двуетажни проекти избираме конструкцията според терена и архитектурата. Металната е особено подходяща за големи отвори и панорамни решения на горния етаж.
Дървена конструкция
Немски слепени греди от висок клас дървесина — естествено по-добра топлоизолация и здравословен микроклимат за цялото семейство.
- В пъти по-ниски сметки за отопление
- Експлоатационен живот за поколения
- Изключителна сеизмична устойчивост
- По-бързо изпълнение
Метална конструкция
Стоманени профили за максимална носимоспособност — подходяща за двуетажни къщи с големи прозорци и панорамни решения.
- Изключителна носимоспособност
- Възможност за големи отвори и прозорци
- Прецизност на фабричното изпълнение
- Дълъг експлоатационен живот
Кой вариант е за вас? На безплатната среща обсъждаме терена, проекта и приоритетите ви и заедно избираме конструкцията с най-добра ефективност и стойност.
От идея до ключ — поемаме целия процес
Всеки етап с конкретен срок, всичко по договор — без проточване и без изненади.
Запитване и безплатна среща
Обсъждаме изисквания, терен, бюджет и срокове на лична среща в София.
Етап 1 · 1–3 дниПроектиране и оферта
Идеен проект за двуетажната къща, КСС и точна оферта до ключ с график на плащанията.
Етап 2 · 20–40 дниДоговор и разрешителни
Подписване на договор, съдействие с разрешително за строеж, надзор и банково финансиране.
Етап 3 · според общинатаФундамент и конструкция
Фундамент (от 160 €/кв.м), хидроизолация и сглобяване на двуетажната конструкция.
Етап 4 · 60–90 дниЗавършване и двор
Покрив, дограма, инсталации, бани, настилки, вертикална планировка и озеленяване — и предаване на ключовете.
Етап 5 · по проектКакво включва нашата двуетажна къща
Конструкция
- Тип: метална или дървена
- Греди: немски слепени греди
- Система: термополиуретанови панели
- Устойчивост: високо сеизмична
Стени — външно
- Изолация:топлоизолация
- Термопанел: с вградена изолация
- Завършване: мазилка
- Дограма: троен стъклопакет
Стени — вътрешно
- Изолация: каменна вата
- Обшивка: гипсокартон
- Завършване: шпакловка и латекс
- Усещане: като традиционна къща
Етажи и инсталации
- Стълбище: вътрешно, по проект
- Електрическа: пълна инсталация
- ВиК: пълна инсталация
Изберете подходящия тип за вашия проект
Едноетажни сглобяеми къщи
Удобни на едно ниво — подходящи при по-голям парцел и за всички възрасти.
- Живот на едно ниво
- По-бързо изпълнение
- Естествена топлоизолация
Двуетажни сглобяеми къщи
Максимум полезна площ при компактно петно — идеални за семейства и по-малки парцели.
- Повече площ на по-малък парцел
- Разделяне ден / нощ
- От 1100 € на кв.м
Над 20 години опит в строителството
Освен сглобяеми къщи изпълняваме пълен спектър строително-ремонтни дейности с доказано качество.
Покриви
Изграждане, реновация и хидроизолация
Вътрешни ремонти
Цялостни ремонти и луксозно довършване
Хидроизолации
Полиуретанова пяна и топла полиуреа
Топлоизолации
Фасадни и покривни системи
Често задавани въпроси за двуетажни сглобяеми къщи
Колко струва двуетажна сглобяема къща?
Цените стартират от 1100 € / 2151.42 лв./кв.м до ключ в пакет „На БДС“. За двуетажен проект 120 кв.м това означава от 132 000 € / 258169.56 лв. до ключ. Крайната цена зависи от пакета на довършване (1100 €/ 2151.42 лв. – 1300 € / 2542.58 лв. – 1500 €/ 2933.75 лв./кв.м), конструктивния тип и индивидуалните решения. Извън пакета остават фундамент, външни връзки, проектиране, разрешителни и довършване на двора.
Двуетажна или едноетажна къща да избера?
Двуетажната дава максимум полезна площ при компактно петно на терена — подходяща за по-малки парцели и за ясно разделение ден/нощ. Споделеният покрив и фундамент намаляват цената на квадратен метър. Едноетажната е по-удобна при достатъчно голям парцел. На безплатната среща обсъждаме терена и нуждите ви и препоръчваме оптималния вариант.
Дървена или метална конструкция за двуетажна къща?
Около 80% от клиентите ни избират дървена конструкция заради по-добрата естествена топлоизолация и по-ниските сметки. За двуетажни проекти с големи прозорци или нестандартни отвори металната конструкция е отличен избор заради по-високата носимоспособност. И двата варианта са с немски материали и проектирани по европейски стандарти за сеизмична устойчивост.
Какво включва цената до ключ?
Цената до ключ включва всичко описано в избрания пакет — конструкция, изолации, дограма, пълни Ел. и ВиК инсталации, а според пакета и настилки, бани, врати, отопление и осветление. Цената в офертата е цената в договора. Извън пакета: фундамент , външни връзки, канализация, проектиране, разрешителни и довършване на двора — тези услуги също изпълняваме и ги остойностяваме ясно от самото начало.
Съдействате ли за банков кредит и разрешителни?
Да. Съдействаме за поетапно строително финансиране от UniCredit, ДСК, ОББ и други банки, като подготвяме количествено-стойностна сметка (КСС). Помагаме и с вкарване на терена в регулация и с координация на процедурите за разрешително за строеж. Citadel EU е вписана в КСБ и в Гръцката камара, регистрирана е по ЗБУТ и има всички професионални застраховки.
Колко време отнема изграждането до ключ?
Срокът варира от 180 дни до 1 година в зависимост от площта, етажността, пакета на довършване и сложността на проекта. За всеки проект изготвяме ясен график на етапите, който е част от договора — и го спазваме стриктно.
Готови за първата стъпка към вашия дом?
Безплатна среща и индивидуална оферта до ключ. Идваме при вас, обсъждаме проекта и парцела — без ангажимент и без скрити условия.
Уговорете консултация · +359 88 921 0571