Немски сглобяеми къщи цени до ключ — модерен дом за вас и децата ви

Ясен график — от подписване до ключ

Всеки етап с конкретен срок. Без проточване, без изненади.

Често задавани въпроси

Най-популярните въпроси, които получаваме от клиенти преди започване на проект.

• Какво прави немските сглобяеми къщи различни от турските и азиатските?

  Дебелината на конструкцията и качеството на материалите. Турските и азиатските сглобяеми къщи на пазара използват тънки конструкции и панели с минимална изолация — изглеждат добре в офертата, но струват скъпо в дългосрочен план. Нашите къщи са с немски слепени греди, термополиуретанови панели със сериозна дебелина, 10 см допълнителна външна топлоизолация и каменна вата отвътре. Резултатът: в пъти по-добра енергийна ефективност, по-голяма здравина и експлоатационен живот за поколения.

• Дървена или метална конструкция — кое да избера?

  Около 80% от нашите клиенти избират дървена конструкция — заради по-добрата естествена топлоизолация, в пъти по-ниските сметки за отопление и охлаждане, по-здравословния микроклимат и дългия експлоатационен живот за цялото семейство. Металната конструкция е добър избор при специфични случаи — двуетажни проекти с големи отвори и нестандартни архитектурни решения. На безплатната среща обсъждаме вашия конкретен проект и заедно избираме най-подходящия вариант.

• Какво включва цената до ключ?

  Цената до ключ включва всичко, което е описано в избрания пакет — конструкция, изолации, дограма, пълни Ел. и ВиК инсталации, и в зависимост от пакета: настилки, бани, врати, отопление и осветление. Цената в офертата = цената в договора. Извън пакета остават: фундамент (от 160 €/кв.м), външни връзки (ток, вода), канализация, проектиране и разрешителни, вертикална планировка, огради и озеленяване. Тези услуги също изпълняваме — обсъждаме ги ясно на срещата, така че да имате пълна представа за крайния бюджет от самото начало.

• Можете ли да съдействате за банков кредит?

  Да. Съдействаме за поетапно строително финансиране от UniCredit, DSK, ОББ и други банки. Подготвяме количествено-стойностна сметка (КСС), която банките изискват за одобрение на строителен кредит. Важно: банките одобряват кредити само на строители, които покриват определени изисквания — регистрация в Камара на строителите (КСБ), регистрация по ЗБУТ и съответните застраховки. Citadel EU отговаря на всички тези изисквания, затова процесът минава гладко.

• Помагате ли с регулация и разрешително за строеж?

  Да, съдействаме с вкарване на терена в регулация, координираме процедурите за разрешително за строеж с общината и съответните институции. Изготвяме архитектурен проект по вашите изисквания или работим по готов проект, ако вече разполагате с такъв. Целта ни е да поемем административната тежест от вас, така че вие да се занимавате с интересните решения — дизайн, материали, интериор.

• Колко струва двуетажна сглобяема къща?

  За двуетажна сглобяема къща 120 кв.м цените стартират от 132 000 € в пакет „На БДС“ (1100 €/кв.м). Двуетажните проекти ви дават максимум полезна площ при компактно петно на терена — идеални за семейства и за по-малки парцели в София и големите градове. Цената варира спрямо избрания пакет на довършване, конструктивния тип (дървена или метална) и индивидуалните архитектурни решения.

• Работите ли в София и областта?

  Да — София и областта са основният ни пазар в България. Имаме офис в София, реализирани проекти в столицата и възможност за лична среща на терена. Освен в България изпълняваме проекти и в Гърция, Германия и Австрия. Член сме на Камара на строителите в България и на Гръцката камара на строителите.

• Колко по-енергоефективна е сглобяемата ви къща от конвенционална?

  Нашите сглобяеми къщи са в пъти по-енергоефективни от конвенционалните. Комбинацията от термополиуретанови панели, 10 см външна топлоизолация, каменна вата отвътре, троен стъклопакет и прецизна херметизация намалява разходите за отопление и охлаждане драстично. Възможно е допълнително интегриране на термопомпа и соларни системи за още по-висока ефективност — особено в пакет „Луксозно довършване“.

• Колко сеизмично устойчиви са сглобяемите къщи?

  Изключително устойчиви. Използваме метални или дървени конструкции с немски слепени греди, проектирани по европейски стандарти за сеизмична устойчивост. Сглобяемите конструкции са дори по-подходящи от традиционното строителство в сеизмични райони, защото са по-леки и гъвкави — поемат по-добре деформациите при земетресение. Това е една от причините, поради които работим успешно и в Гърция.

• Колко време отнема изграждането до ключ?

  Срокът варира от 180 дни до 1 година, в зависимост от площта, етажността, пакета на довършване и сложността на проекта. За всеки проект изготвяме ясен график на етапите, който е част от договора — и го спазваме стриктно. Без проточване, без изненади.